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    Elegante Residenz mit Historie

    91301 Forchheim

    Preis:688.000 €
    €/m²:4712 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    Elegante Residenz mit Historie – 91301 Forchheim – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 09:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis688.000 €
    • Preis pro m²4712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.579 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91301 Forchheim
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Einkaufsmärkte, drei Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.Forchheim - am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz - mit ca. 30.000 Einwohnern bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.Das attraktive Gesamtpaket aus Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg macht Forchheim zu einem gefragten Standort. Neben zahlreichen Handwerks-, Handels- und mittelständischen Unternehmen haben sich auch international tätige Konzerne angesiedelt, was sich in einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt.Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Forchheim beträgt 688.000 € (entspricht 4712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91301 Forchheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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