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    4. Erdgeschoßwohnung - D´dorf Itter, mit zusätzlicher Mansarde und Garage

    Erdgeschoßwohnung - D´dorf Itter, mit zusätzlicher Mansarde und Garage

    Düsseldorf

    Preis:348.000 €
    €/m²:3625 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1966
    Erdgeschoßwohnung - D´dorf Itter, mit zusätzlicher Mansarde und Garage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Erdgeschoßwohnung - D´dorf Itter, mit zusätzlicher Mansarde und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Erdgeschoßwohnung - D´dorf Itter, mit zusätzlicher Mansarde und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 01:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²3625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Itter, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt, das für seine ruhige und grüne Wohnanlage mit hoher Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Freiflächen und einer angenehmen familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wohnen mit Ruhe und bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer-Innenstadt und weiterer Stadtteilen. Gleichzeitig sind die Autobahnen A46 und A59 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 348.000 € (entspricht 3625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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