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    Modernisiert, gepflegt, Loggia und bezugsfrei...

    Dortmund

    Preis:200.000 €
    €/m²:2299 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1977
    Modernisiert, gepflegt, Loggia und bezugsfrei... – Dortmund – Bild 1 von 9
    Modernisiert, gepflegt, Loggia und bezugsfrei... – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2299 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    623 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7476 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44309 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dortmund-Brackel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Osten. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großen Grundstücken und einer außergewöhnlich naturbelassenen Umgebung. Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen.Die Kombination aus naturverbundenem Wohnen, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht Dortmund-Brackel zu einem besonders gefragten Wohnstandort.Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Nähe.Brackel bietet zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A40 und A44 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Unna, Bochum oder Hamm.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 200.000 € (entspricht 2299 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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