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    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung

    Leipzig

    Preis:455.000 €
    €/m²:4789 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Bild 1 von 9
    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 1
    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 2
    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 7
    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 8
    Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 02:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²4789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.069 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12828 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Straße befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage der Südvorstadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Leipzig überzeugt durch wirtschaftliches Wachstum, steigende Einwohnerzahlen und eine hohe Lebensqualität - Faktoren, die sich nachhaltig positiv auf die Wertentwicklung von Wohnimmobilien auswirken.Die Nähe zur Leipziger City sowie zu den Leipziger Naherholungsgebieten und die fast vollständig geschlossene Gründerzeitbebauung machen den Stadtteil zu einer sehr attraktiven Wohngegend, besonders für junge Familien.Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.Fazit: Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Altbaucharme, moderne Ausstattung und eine stabile Eigentümerstruktur in attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung

      Inseriert am 25. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      455.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 455.000 € (entspricht 4789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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