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    4. Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage am Rande von Elsen

    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage am Rande von Elsen

    Paderborn

    Preis:189.000 €
    €/m²:3048 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage am Rande von Elsen – Paderborn – Bild 1 von 9
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage am Rande von Elsen – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage am Rande von Elsen – Paderborn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3048 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      550 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33106 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

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      Inseriert am 18. Mai 2026
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      Inseriert am 4. Mai 2026
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      189.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 189.000 € (entspricht 3048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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