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    4. Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung

    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung

    Wiesbaden

    Preis:180.000 €
    €/m²:3396 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon zur individuellen Gestaltung – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3396 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Bismarckring zählt zu den etablierten und sehr gefragten Wohnlagen in Wiesbaden. Die Adresse am Bismarckring 44 überzeugt durch ihre zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen in alle Richtungen: Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Hauptbahnhof Wiesbaden sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Mainz, Frankfurt und den Flughafen sind unkompliziert erreichbar. Die nahegelegenen Hauptstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung, ohne dass man auf die Vorteile einer gewachsenen Wohnumgebung verzichten muss.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten, Apotheken und Dienstleistern. Ergänzt wird die Lage durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Stadt: Grünflächen und Parkanlagen bieten Raum zum Durchatmen, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage am Bismarckring eine praktische Alltagsnähe mit städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 180.000 € (entspricht 3396 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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