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    4. -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung

    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung

    13156 Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:7819 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung – 13156 Berlin – Bild 1 von 9
    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung – 13156 Berlin – Vorschaubild 1
    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung – 13156 Berlin – Vorschaubild 2
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    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung – 13156 Berlin – Vorschaubild 5
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    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung – 13156 Berlin – Vorschaubild 8
    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung – 13156 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7819 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.390 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16680 €

    Mietrendite (ROI)

    2.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13156 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Blankenburger Straße im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Pankow) überzeugt durch ihreangenehm, zugleich hervorragend angebundene Wohnlage im grünen Norden der Hauptstadt. Das Umfeld istgeprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel altem Baumbestand und einer insgesamt entspannten, fast dörflichanmutenden Atmosphäre, die einen angenehmen Kontrast zur Nähe zur Innenstadt bildet.Niederschönhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen Pankows und bietet eine sehr gute Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärtenbefinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- undErholungsflächen wie dem Schlosspark Niederschönhausen oder dem Bürgerpark Pankow, die zuSpaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Tramverbindungen sowie dienahegelegenen S- und U-Bahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadtsowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch gut erreichbare Hauptverkehrsachsen optimalangebunden.Insgesamt verbindet die Lage in der Blankenburger Straße eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäremit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Vielfalt Berlins - ein idealer Ort für alle, die entspanntes Wohnen imGrünen mit städtischer Lebensqualität vereinen möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    -LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung

    Inseriert am 28. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    649.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 7819 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13156 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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