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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort

    10553 Berlin

    Preis:299.999 €
    €/m²:3947 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1892
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 5
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort – 10553 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 17:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis299.999 €
    • Preis pro m²3947 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.216 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10553 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Ortsteil Tiergarten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten einer gewachsenen und lebendigen Nachbarschaft. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, und der S-Bahnhof Beusselstraße liegt gleich um die Ecke - so ist der Berliner Hauptbahnhof und damit die gesamte Stadt schnell und unkompliziert erreichbar.Direkt gegenüber befindet sich das Stadtschloss Moabit, ein kultureller Treffpunkt im Kiez, der regelmäßig interessante Veranstaltungen bietet - von Yogakursen über Konzerte bis hin zur Bibliothek. Hier wird gelebte Nachbarschaft großgeschrieben.Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Die Turmstraße und die Beusselstraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das urbane Umfeld sorgt dafür, dass Erledigungen des Alltags stets bequem zu Fuß erledigt werden können.Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, profitiert vom Anwohnerparkausweis, mit dem sich in der unmittelbaren Umgebung jederzeit ein kostenfreier Parkplatz finden lässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.999 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.999 € (entspricht 3947 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10553 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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