5-Zimmer-Altbauwohnung mit flexibler Nutzung & sehr gute Nutzung für Studenten WG mit stabiler Renditechance

Die Immobilie befindet sich in dem gewachsenen Nürnberger Stadtteil "Seeleinsbühl" (Gostenhof West). Hier wohnt man urban und alltagstauglich zugleich, mit kurzen Wegen zu allem, was den Bedarf im täglichen Leben entlastet.Alltag und VersorgungFür den schnellen Einkauf liegen mehrere Supermärkte in der Nähe. Auch an die Dinge des täglichen Bedarfs ist gedacht: Rossmann erreichen Sie in ca. 400 m, weitere Drogerien wie Müller sind ebenfalls gut erreichbar. Für Post und Pakete ist ein DHL Paketshop praktisch um die Ecke in ca. 100 m.Grün und FreizeitFür Bewegung und frische Luft gibt es mehrere Grünflächen in der Umgebung. Ein Park liegt in ca. 300 m, der Quelle Park ist in ca. 700 m erreichbar. Ergänzend dazu gibt es Sportangebote in der direkten Umgebung, zum Beispiel Ki und Aikido in ca. 100 m.Ärztliche Versorgung und GastronomieDie medizinische Grundversorgung ist bequem erreichbar, ein Arzt liegt in ca. 300 m Entfernung. Auch ein Zahnarzt ist in ca. 200 m schnell erreichbar. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag finden Sie Gastronomie direkt vor der Tür, etwa das Restaurant Maximiliansburg praktisch im Haus.Mobilität und AnbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die U Bahn Station Maximilianstraße liegt in ca. 200 m, eine Bushaltestelle Maximilianstraße in ca. 200 m. Weitere Stationen wie Eberhardshof sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Nürnberg ist über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, mit der U Bahn U2 ab Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt und zum Flughafen jeweils ca. 15 Minuten.Insgesamt bietet diese Lage eine sehr stimmige Mischung aus kurzen Wegen und guter Infrastruktur.