Luxuriöse Maisonette-Wohnung in naturnaher Traumlage
40629 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche258 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis1.248.000 €
- Preis pro m²4837 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.750 €
Jährliche Mieteinnahmen
45000 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
In Düsseldorf - Ludenberg erwartet Sie eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal fürFamilien, Berufstätige und Naturliebhaber ist.Für Golf- Enthusiasten befindet sich der nahe gelegene Golfclub Hubbelrath in unmittelbarer Umgebung.Diese Lage bietet nicht nur unmittelbare Ruhe …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.248.000 € (entspricht 4837 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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