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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sasel

    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sasel

    22393 Hamburg

    Preis:835.000 €
    €/m²:5219 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1956
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sasel – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sasel – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 08:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²5219 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.132 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37584 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Hamburg und vereint ideale Infrastruktur mit einem angenehmen Lebensumfeld. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und grünem Ambiente. In der direkten Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu Parks und Grünanlagen, die ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig im Grünen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 835.000 € (entspricht 5219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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