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    4. Hohenschönhausen - 2-Zimmer-Wohnung sofort frei

    Hohenschönhausen - 2-Zimmer-Wohnung sofort frei

    Berlin

    Preis:169.500 €
    €/m²:3139 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Hohenschönhausen - 2-Zimmer-Wohnung sofort frei – Berlin – Bild 1 von 9
    Hohenschönhausen - 2-Zimmer-Wohnung sofort frei – Berlin – Vorschaubild 1
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    Hohenschönhausen - 2-Zimmer-Wohnung sofort frei – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 20:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis169.500 €
    • Preis pro m²3139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9768 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13055 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Große-Leege-Straße liegt in Alt-Hohenschönhausen, dem historischen Zentrum des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das Sportforum Berlin.Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, Schulen und Oberschulen, usw. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsorte der Umgebung, wie z.B. das Strandbad Orankesee, der Oberseepark und der Volkspark Prenzlauer Berg.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe fahren sechs Tramlinien sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen - der Alexanderplatz ist so in rund 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 169.500 € (entspricht 3139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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