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    4. ++ Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon, Parkett und Fußbodenheizung ++

    ++ Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon, Parkett und Fußbodenheizung ++

    Leipzig

    Preis:184.000 €
    €/m²:2831 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    ++ Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon, Parkett und Fußbodenheizung ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon, Parkett und Fußbodenheizung ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ++ Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon, Parkett und Fußbodenheizung ++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 18:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis184.000 €
    • Preis pro m²2831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      528 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Dunkerviertel liegt im Übergangsbereich zum beliebten Leipziger Westen und zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zu Plagwitz und Lindenau mit ihren vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten prägt das Umfeld und macht die Lage besonders attraktiv.Gleichzeitig bietet das Dunkerviertel ein zurückgezogenes Wohngefühl mit begrünten Straßen und wenig Durchgangsverkehr. Die Innenstadt von Leipzig ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit der direkten Nähe zum lebendigen Leipziger Westen verbindet.

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      ++ Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon, Parkett und Fußbodenheizung ++

      Inseriert am 20. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      184.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 184.000 € (entspricht 2831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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