Altbau trifft Moderne - Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss
20535 Hamburg
Preis:415.000 €
€/m²:7281 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 06:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²7281 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-16T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
761 €
Jährliche Mieteinnahmen
9132 €
Mietrendite (ROI)
2.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20535 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Borgfelde – zentral und dennoch angenehm entspannt. Die Nähe zu St. Georg, zur Alster und zum Stadtzentrum bietet urbanes Leben in fußläufiger Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort, während die exzellente Anbindung an den ÖPNV (Berliner Tor, Bushaltestellen) Mobilität garantiert.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 415.000 € (entspricht 7281 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20535 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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