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    4. Köln Bilderstöckchen: frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz

    Köln Bilderstöckchen: frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz

    Köln

    Preis:284.000 €
    €/m²:4176 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Köln Bilderstöckchen: frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz – Köln – Bild 1 von 9
    Köln Bilderstöckchen: frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz – Köln – Vorschaubild 1
    Köln Bilderstöckchen: frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz – Köln – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 13:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis284.000 €
    • Preis pro m²4176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50739 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Köln-Bilderstöckchen, einem Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Hauptbahnhof und in die angrenzenden Stadtteile.Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A57 und A1 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - ideal für Pendler.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Stadtteil Nippes eine attraktive Einkaufsstraße mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie.Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Blücherpark, der mit seinen Spazierwegen, Wasserflächen und Freizeitangeboten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 284.000 € (entspricht 4176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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