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    4. Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon

    Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon

    Erfurt

    Preis:154.900 €
    €/m²:2122 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon – Erfurt – Bild 1 von 1
    Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon – Erfurt – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis154.900 €
    • Preis pro m²2122 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      775 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9300 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99099 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen, liegt zentral in Deutschland und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahnen A4, A9 und A71 ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof zählt zu den bedeutenden Eisenbahnknotenpunkten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete ICE-Anbindung in die Richtungen Frankfurt–Dresden sowie München–Berlin.Als Sitz zahlreicher Landesbehörden und des Bundesarbeitsgerichts besitzt Erfurt eine hohe administrative Bedeutung. Die Stadt besticht zudem durch ihren gut erhaltenen, mittelalterlich geprägten Stadtkern mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Krämerbrücke, dem Erfurter Dom, der Severikirche und der Zitadelle Petersberg. Besonders hervorzuheben ist eine der ältesten erhaltenen Synagogen Mitteleuropas.Erfurt ist zudem für seine lange Gartenbautradition bekannt. Der egapark mit dem Deutschen Gartenbaumuseum sowie die im Jahr 2021 ausgerichtete Bundesgartenschau unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Zahlreiche Parkanlagen sowie der nahegelegene Steigerwald laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Thüringer Landtag und unweit des Stadtparks, im beliebten Gründerzeitviertel. Der Erfurter Steiger, der Südpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 154.900 € (entspricht 2122 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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