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    4. Altbau trifft Moderne - Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Altbau trifft Moderne - Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Berlin

    Preis:460.000 €
    €/m²:6053 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    Altbau trifft Moderne - Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Berlin – Bild 1 von 9
    Altbau trifft Moderne - Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²6053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13086 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der ruhige und beliebte Ortsteil Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und bietet einen idyllischen Rückzugsort vom urbanen Trubel des innerstädtischen Berliner Lebens - und das bei gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt. Zudem befindet sich die Wohnung ganz in der Nähe des beliebten Prenzlauer Bergs mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der dem Ortsteil seinen Namen gebende Weiße See ist nur einen kurzen Spaziergang von der angebotenen Wohnung entfernt. Im Weißenseer Park können Sie unter freiem Himmel sportlich aktiv werden oder erholsame Momente im Grünen genießen. Der bewaldete Rundweg am Wasser, der Bootsverleih sowie das Strandbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die renommierte Kunsthochschule Weißensee sowie das Brecht-Haus mit Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch Biomärkte, kleinere Boutiquen, ein Kino sowie den beliebten Wochenmarkt am Antonplatz mit frischen Produkten und kulinarischen Spezialitäten. Die nur drei Gehminuten entfernte Tram-Haltestelle sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine komfortable und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 460.000 € (entspricht 6053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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