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    4. Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark

    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark

    10707 Berlin

    Preis:420.000 €
    €/m²:6364 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark – 10707 Berlin – Bild 1 von 5
    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark – 10707 Berlin – Vorschaubild 1
    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark – 10707 Berlin – Vorschaubild 2
    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark – 10707 Berlin – Vorschaubild 3
    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark – 10707 Berlin – Vorschaubild 4
    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark – 10707 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²6364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10707 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich mitten in der begehrten West-Berliner Citylage im Stadtteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg, deren zentrale Lage mit guter Anbindung und zugleich ruhiger Atmosphäre besonders überzeugt. Der Kurfürstendamm und der Ludwigkirchplatz sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: In der Nähe finden sich die U-Bahnlinie U7 und die Buslinien 101 und 249. In dieser lebendigen Wohnlage Berlins gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Bars, Cafés und Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Preußenpark

      Inseriert am 25. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 420.000 € (entspricht 6364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10707 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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