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    4. Wohnen mit Garten & Terrasse

    Wohnen mit Garten & Terrasse

    53175 Bonn

    Preis:670.000 €
    €/m²:5583 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Wohnen mit Garten & Terrasse – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 19:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²5583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53175 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Godesberg-Nord gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zeichnet sich durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Umgeben von den angrenzenden Ortsteilen Schweinheim, Friesdorf, Plittersdorf und Alt-Godesberg bietet die Lage ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld mit rund 1.800 Einwohnern. Im Nordosten wird das Gebiet durch die Terrasse der linken Rheinstrecke begrenzt.Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Bad Godesberg - einem Stadtteil, der insbesondere für seine repräsentative Atmosphäre, seine Ruhe sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird.Die Mikrolage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar.Darüber hinaus lädt das nahegelegene Rheinufer zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein - ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigung oder einfach das Genießen der Natur.Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt, von Köln sowie des gesamten Rhein-Sieg-Kreises.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 20. August 2026
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      Inseriert am 30. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 670.000 € (entspricht 5583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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