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    4. Grüne Oase in zentraler Lage mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage

    Grüne Oase in zentraler Lage mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage

    22043 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:6472 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Grüne Oase in zentraler Lage mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Grüne Oase in zentraler Lage mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Grüne Oase in zentraler Lage mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage – 22043 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 03:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6472 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17340 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Mitten in Wandsbek, einem der urbansten Stadteile Hamburg, eröffnet sich eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung mit dem Namen Marienthal.Marienthal bietet alle Vorzüge des städtischen und dennoch ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz mit seinen wunderschönen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum Wandsbeker "Quarree", hier gibt es u.a. einen täglichen Wochenmarkt, Arztpraxen sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, da die Busstation fußläufig in ca. 5 min erreichbar ist und von hier ist die U-Bahnstation "Wandsbek-Markt" nur ca. 4 min entfernt. Von hier gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. In die Innenstadt von Hamburg fährt man ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Ostsee ist in ca. 45 Minuten bequem über die Autobahn A1 zu erreichen.Marienthal ist aufgrund seiner günstigen Lage zur Innenstadt und Autobahn ein attraktiver und sehr gefragter Stadtteil Hamburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 6472 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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