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    4. Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen

    Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen

    Solingen

    Preis:198.000 €
    €/m²:1722 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen – Solingen – Bild 1 von 9
    Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen – Solingen – Vorschaubild 1
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    Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 11:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²1722 €/m²
    • Heizkosten140 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      6.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Solingen mit guter Infrastruktur und belebtem Wohnumfeld.Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Stadtteile sowie die Innenstädte der Nachbarstädte schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Lagevorteile im Überblick:Zentrale Lage in SolingenGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelSchnelle Erreichbarkeit umliegender StädteEinkaufsmöglichkeiten in direkter NäheSchulen und Kindergärten gut erreichbarFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen

      Inseriert am 7. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      198.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 198.000 € (entspricht 1722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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