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    4. Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage

    Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage

    90763 Fürth

    Preis:185.000 €
    €/m²:4302 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage – 90763 Fürth – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage – 90763 Fürth – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage – 90763 Fürth – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage – 90763 Fürth – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 03:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²4302 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die zentrale Wohnlage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Jakobinenstraße sowie den Fürther Hauptbahnhof gewährleistet. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage

      Inseriert am 3. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      205.000 €
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      Kapitalanlage o. Eigenbedarf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 185.000 € (entspricht 4302 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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