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    4. Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt

    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt

    Leipzig

    Preis:240.000 €
    €/m²:2927 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Bild 1 von 8
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 3
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 4
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 7
    Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²2927 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      856 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10272 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig mitten in der beliebten Südvorstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter sowie die attraktive Gründerzeitbebauung aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi") mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders beliebt in der Umgebung sind unter anderem Café Puschkin, Café Maître and Pâtisserie oder Gaststätte Kollektiv.Auch der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen besonders gefragt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 240.000 € (entspricht 2927 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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