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    4. Attraktive Lage in Blankenese! Vermietete 2,5 Zimmer-ETW!

    Attraktive Lage in Blankenese! Vermietete 2,5 Zimmer-ETW!

    22587 Hamburg

    Preis:449.500 €
    €/m²:5167 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Attraktive Lage in Blankenese! Vermietete 2,5 Zimmer-ETW! – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Lage in Blankenese! Vermietete 2,5 Zimmer-ETW! – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive Lage in Blankenese! Vermietete 2,5 Zimmer-ETW! – 22587 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis449.500 €
    • Preis pro m²5167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet im Hamburger Elbvorort Blankenese, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Blankenese zeichnet sich durch seine hochwertige Wohnbebauung, großzügige Grünflächen sowie die Nähe zur Elbe aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Waldpark Marienhöhe, der Waseberg und die Elbstrände laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Die Infrastruktur in Blankenese ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kita's, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige 100 m von der Wohnung entfernt. Zur S-Bahn-Station Blankenese sind es fußläufig ca. 1,2 Km.Fahrzeiten Auto:Autobahnanschluss A7 (Bahrenfeld): ca. 20 MinutenAutobahnanschluss A23 (Eidelstedt): ca. 28 MinutenHamburg-Altona: ca. 30 MinutenHamburg Innenstadt: ca. 42 MinutenHamburg Flughafen: ca. 40 Minuten

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      Attraktive Lage in Blankenese! Vermietete 2,5 Zimmer-ETW!

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.500 € (entspricht 5167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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