!!! Reserviert !!! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Schweinau - Ideal für Singles und Paare
Nürnberg
Preis:145.000 €
€/m²:2788 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²2788 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
592 €
Jährliche Mieteinnahmen
7104 €
Mietrendite (ROI)
4.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft für junge Berufstätige und Paare. Nur 240 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Schweinau und in etwa 300 Metern die U-Bahnstation U2, was Ihnen hervorragende Anbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus bietet. Ein Netto Marken-Discount Supermarkt ist nur 130 Meter entfernt und sorgt für alle Ihre täglichen Einkäufe. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants, die sich innerhalb von 500 Metern befinden - ideal für entspannte Abende und kulinarische Entdeckungsreisen.Für Bildungseinrichtungen ist die Technische Universität Nürnberg in 2030 Metern gut erreichbar, während Sie in unmittelbarer Nähe auch auf das akademische Angebot der Lehrstuhl für Fertigungsautomatisierung und Produktionssystematik (FAPS/FAU) stoßen können. Diese dynamische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lebendige und trendige Nachbarschaft in vollen Zügen zu genießen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 145.000 € (entspricht 2788 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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