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    4. Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet

    Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet

    Braunschweig

    Preis:115.000 €
    €/m²:2805 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet – Braunschweig – Bild 1 von 5
    Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 2
    Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 3
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    Helle City-Oase mit Weitblick: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz im Westlichen Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²2805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    499 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5988 €

    Mietrendite (ROI)

    5.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38114 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Westliches Ringgebiet, 38114 Braunschweig (Niedersachsen) DeutschlandDie Wohnung liegt absolut ruhig in einer Stichstraße der Celler Straße und verbindet zentrale Lage mit einer entspannten Wohnatmosphäre.Perfekte Anbindung: Nur 3 Gehminuten zum Amalienplatz (ÖPNV). Die Autobahnen A391 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.Uninähe: Die TU Braunschweig, die HBK sowie das Stadtzentrum sind nur ca. 1,5 km entfernt - ideal für Studierende oder Pendler.Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft.Das Westliche Ringgebiet ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

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    Inseriert am 15. Juli 2026
    immoscout
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    115.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 115.000 € (entspricht 2805 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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