Grüne und ruhige Oase in der City! Diese chice Wohnung können Sie gerne im Rohbau besichtigen.
Erlangen
Preis:291.500 €
€/m²:9109 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 05:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis291.500 €
- Preis pro m²9109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-06-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
599 €
Jährliche Mieteinnahmen
7188 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 291.500 € (entspricht 9109 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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