1-Zimmerwohnung in St. Leonhard für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Nürnberg
Preis:95.000 €
€/m²:3519 €/m²
Fläche:27 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 09:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche27 m²
- Zimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²3519 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
446 €
Jährliche Mieteinnahmen
5352 €
Mietrendite (ROI)
5.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Nahversorgung ist gut aufgestellt: Ein Discounter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden - die Bushaltestelle Leopoldstraße erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, der U-Bahnhof Sündersbühl (Linie U3) in rund 11 Minuten zu Fuß. Die Nürnberger Innenstadt ist damit schnell und unkompliziert erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 95.000 € (entspricht 3519 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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