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    Licht, Raum und Galerie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Westbalkon!

    Wuppertal

    Preis:239.900 €
    €/m²:1983 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1990
    Licht, Raum und Galerie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Westbalkon! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Licht, Raum und Galerie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Westbalkon! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Licht, Raum und Galerie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Westbalkon! – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis239.900 €
    • Preis pro m²1983 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12324 €

      Mietrendite (ROI)

      5.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42389 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Bereich von Wuppertal-Langerfeld, einer gut angebundenen Lage, die eine ausgewogene Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind kurz und das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.Für den täglichen Bedarf ist alles leicht erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten ist die Langerfelder Innenstadt erreicht, die mit einem abwechslungsreichen Angebot an kleinen Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und einem wöchentlichen Markt aufwartet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht einen besonders komfortablen Start in den Alltag. Mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht unkomplizierte Verbindungen zu weiteren Zielen, darunter auch die Nachbarstadt Schwelm, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht werden kann.Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zu den Autobahnen A1 und A46. Die A1 erlaubt eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Dortmund und Köln, während die A46 komfortabel in Richtung Düsseldorf und Hagen führt. Diese Verkehrsanbindungen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler oder alle, die regional flexibel unterwegs sein möchten.Familienfreundlich ist die Lage ebenfalls. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, weitere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung von Wuppertal-Langerfeld und sind bequem zu erreichen. Das macht den Standort ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.Auch in der Freizeit bietet das Umfeld eine Vielzahl von Möglichkeiten. Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.Insgesamt verbindet die Lage von Wuppertal-Langerfeld die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Kurze Wege, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und eine optimale Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht, Raum und Galerie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Westbalkon!

      Inseriert am 7. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      239.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 239.900 € (entspricht 1983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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