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    4. Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim

    Heidelberg

    Preis:280.000 €
    €/m²:4746 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim – Heidelberg – Vorschaubild 2
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    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim – Heidelberg – Vorschaubild 8
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 15:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²4746 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      942 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11304 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69121 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Handschuhsheim im Norden Heidelbergs, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Heidelberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Universität und das Universitätsklinikum Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Gleichzeitig bietet Handschuhsheim zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim

      Inseriert am 29. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      280.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 280.000 € (entspricht 4746 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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