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    4. Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

    Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

    45259 Essen

    Preis:960.000 €
    €/m²:2697 €/m²
    Fläche:356 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1951
    Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage – 45259 Essen – Bild 1 von 9
    Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage – 45259 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche356 m²
    • Grundstücksfläche1372 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis960.000 €
    • Preis pro m²2697 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45259 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses klassische, großformatige Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für das sogenannte noble Heisinger Oberdorf, das zu den beliebtesten und bestbezahlten Quartieren des Essener Südens gehört. Mit seiner Straßenfrontbreite von fast 30 Metern, einer Grundstücksgröße von fast 1.400 m² und einer Wohnfläche von mehr als 350 m² bietet es Platz, Raum, Volumen, Privatsphäre und eine eher selten zu findende, außergewöhnlich schöne Gartensituation. An das großzügige Grundstück schließt sich - ohne rückwärtige Nachbarn - direkt der grüne Schellenberger Wald an. Grün ist ein gutes Stichwort! Genau dieser grüne Rahmen macht das Oberdorf mit seinen stilvollen, individuellen, Privathäusern und Villen zu einem besonders ruhigen, exklusiven, ganz erholsamen Platz. Trotzdem ist Heisingen nicht dezentral und keineswegs "abgehoben". Es hat sich seinen fast dörflichen Charme erhalten mit einer hübschen Ortsmitte, die alles für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergarten, Kindertagesstätte, zwei Grundschulen pp. bietet. Die weiterführenden Schulen sind unkompliziert angebunden. Vom Dorf aus ist man im Nu per pedes am Ufer des Baldeneysees. An diesem Lieblingsplatz der meisten Essener findet man Ruhe, Ausgleich, weite Blicke, Segelvereine und jede Menge Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die umliegenden Großräume und den ÖPNV sind gut. Kurz gesagt, Heisingen ist ein lebens- und liebenswerter, unkomplizierter, absolut familientauglicher Stadtteil.

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      Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

      Inseriert am 23. Juli 2026
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      Kaufen
      960.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 960.000 € (entspricht 2697 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 356 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45259 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

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