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    4. Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zi.-ETW mit Balkon im schönen Löbtau

    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zi.-ETW mit Balkon im schönen Löbtau

    Dresden

    Preis:160.000 €
    €/m²:2462 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1902
    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zi.-ETW mit Balkon im schönen Löbtau – Dresden – Bild 1 von 9
    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zi.-ETW mit Balkon im schönen Löbtau – Dresden – Vorschaubild 1
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    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zi.-ETW mit Balkon im schönen Löbtau – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 03:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2462 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7284 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, der durch seine Nähe zur Innenstadt, einer guten Nahversorgung und schönen Grünflächen überzeugt.Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Imbissen und Restaurants. Gleiches gilt für diverse Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung in komfortabler Distanz gewährleisten.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Minuten Entfernung ermöglicht. An dieser Haltestelle verlaufen insgesamt 7 Straßenbahnlinien, über die unter anderem der Hauptbahnhof in ca. 11 Minuten angefahren werden kann. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 173 für einen bequemen Anschluss an das regionale Straßennetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 160.000 € (entspricht 2462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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