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    4. Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in begehrter Lage von Düsseldorf

    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in begehrter Lage von Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:699.000 €
    €/m²:5730 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in begehrter Lage von Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in begehrter Lage von Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in begehrter Lage von Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 10:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²5730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen in Düsseldorf-Kaiserswerth - eine der begehrtesten Wohnlagen der LandeshauptstadtDie angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Kaiserswerth verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen Düsseldorfs.Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, altem Baumbestand und einer gehobenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum Rhein für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Rheinpromenade gehören hier zum Alltag.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie renommierten weiterführenden Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb der Region.Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht Kaiserswerth zu einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine nachhaltige Wohninvestition legen.

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      Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in begehrter Lage von Düsseldorf

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 699.000 € (entspricht 5730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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