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    4. seltene Gelegenheit + frei zum 1.11.26 + 5- Zimmerfamilientraum in ruhiger und grüner Toplage

    seltene Gelegenheit + frei zum 1.11.26 + 5- Zimmerfamilientraum in ruhiger und grüner Toplage

    Leipzig

    Preis:439.000 €
    €/m²:3720 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    seltene Gelegenheit + frei zum 1.11.26 + 5- Zimmerfamilientraum in ruhiger und grüner Toplage – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Februar 2026 um 14:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²3720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.400 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16800 €

    Mietrendite (ROI)

    3.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4179 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das sogenannte Brunnenviertel besteht aus insgesamt vier Carrès mit denkmalgeschützten Gründerzeithäusern an der Grenze der beiden westlichen Leipziger Stadtteile Lindenau und Leutzsch. Das Viertel besticht insbesondere durch die großen zusammenhängenden Innenhöfe, welche durchgrünt und ohne störende Bebauung wertvollen innerstädtischen Lebensraum für die Bewohner bieten. Das Viertel erfreut sich hierdurch insbesondere bei Familien mit Kindern größter Beliebtheit. Eine erstklassige Infrastruktur mit Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütlichen Cafès und Restaurants steht zur Verfügung. Das Leipziger Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Umliegende Grünzonen, wie das Leutzscher Holz und der Leipziger Auwald bieten optimale Möglichkeiten für Erholung, sportliche Betätigung und individuelle Freizeitgestaltung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    seltene Gelegenheit + frei zum 1.11.26 + 5- Zimmerfamilientraum in ruhiger und grüner Toplage

    Inseriert am 16. Juli 2026
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    freiwerdend! schöne 5- Zimmerwohnung mit großem Balkon und sehr guter Ausstattung im Brunnenviertel

    Inseriert am 20. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 439.000 € (entspricht 3720 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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