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    4. Historisches Bleicherhaus in exklusiver Winterhuder Wohnlage!

    Historisches Bleicherhaus in exklusiver Winterhuder Wohnlage!

    22299 Hamburg

    Preis:335.000 €
    €/m²:7444 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1866
    Historisches Bleicherhaus in exklusiver Winterhuder Wohnlage! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Historisches Bleicherhaus in exklusiver Winterhuder Wohnlage! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 11:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1866

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²7444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der attraktive Stadtteil Winterhude gehört zu den gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig und dennoch zentral gelegenen Straße mit einer schönen Nachbarschaftsbebauung bestehend aus Jugendstil-Häusern. Winterhude ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, stilgerecht sanierten Fassaden. Die angebotene Immobilie liegt in direkter Nähe zum Winterhuder Marktplatz und zum Winterhuder Stadtpark. Der Mix aus originellen und auch exklusiven Geschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars machen Winterhude zum begehrten Wohnquartier. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos fußläufig. Der beliebte Winterhuder Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sowie das Planetarium befinden sich quasi direkt vor der Tür. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Eppendorfer Mühlenteich sowie der Alsterlauf mit seinen schönen Wanderwegen. Hervorzuheben ist zudem die zentrale Lage zur Hamburger City. Die U-Bahnhaltestelle Hudtwalckerstraße sowie mehrere Busverbindungen sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 335.000 € (entspricht 7444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1866.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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