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    4. Altbaucharme trifft Moderne am Sterkrader Park: Sanierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

    Altbaucharme trifft Moderne am Sterkrader Park: Sanierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

    Oberhausen

    Preis:245.000 €
    €/m²:2606 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1911
    Altbaucharme trifft Moderne am Sterkrader Park: Sanierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon! – Oberhausen – Bild 1 von 9
    Altbaucharme trifft Moderne am Sterkrader Park: Sanierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon! – Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 21:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²2606 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9060 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46145 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sterkrade-Mitte: Das 4-Familienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Oberhausen-Sterkrade und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Das Sterkrader Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Sterkrade sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A2 und A516 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Die zentrale Lage wird durch verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ideal ergänzt.

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      Altbaucharme trifft Moderne am Sterkrader Park: Sanierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 245.000 € (entspricht 2606 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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