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    4. RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ IM EUROPA-VIERTEL - Grüne Idylle mittendrin!

    RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ IM EUROPA-VIERTEL - Grüne Idylle mittendrin!

    Wiesbaden

    Preis:259.000 €
    €/m²:4709 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ IM EUROPA-VIERTEL - Grüne Idylle mittendrin! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ IM EUROPA-VIERTEL - Grüne Idylle mittendrin! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ IM EUROPA-VIERTEL - Grüne Idylle mittendrin! – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10428 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Ein Ort, an dem Geschichte, Leben und Zukunft miteinander verschmelzen!Im Herzen des begehrten Europa-Viertels entfaltet sich eine Lage, die weit mehr ist als nur ein Punkt auf der Landkarte - sie ist ein Lebensgefühl. Hier beginnt jeder Tag mit der Freiheit, alles Wichtige in greifbarer Nähe zu wissen: Die pulsierende Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden urbanes Leben mit grenzenloser Mobilität.Zwischen ehrwürdigen Mauern und lebendiger Gegenwart erzählt die historische Stätte des Miliariums von vergangenen Epochen, während die majestätische Ringkirche mit ihrer eindrucksvollen Architektur den Himmel berührt und dem Viertel eine unverwechselbare Seele verleiht. Geschichte ist hier kein fernes Echo - sie begleitet jeden Schritt und schenkt dem Alltag eine besondere Tiefe.Das Europa-Viertel blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück: Über viele Jahrzehnte war das Areal Teil eines bedeutenden amerikanischen Militärstandorts und prägte die Geschichte Wiesbadens während der Nachkriegszeit und des Kalten Krieges. Heute verbindet das Quartier diese historische Identität mit modernem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Entwicklung. Nicht zuletzt findet die bewegte Geschichte dieses Quartiers ihren Ausdruck im Namen der Straße - ein stilvolles Detail, das den besonderen Charakter dieses Ortes unterstreicht.Nur einen Augenblick entfernt lädt Camp Lindsey mit seinen weitläufigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten dazu ein, neue Energie zu tanken, den Kopf freizubekommen und das Leben in Bewegung zu genießen.Ebenso nah liegt die charmante Geschäftsstraße, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten den Alltag auf angenehme Weise bereichert. Ob ein gemeinsames Abendessen mit Freunden, der spontane Einkauf oder ein entspannter Spaziergang entlang der lebendigen Straße - hier verbinden sich Genuss, Komfort und urbanes Lebensgefühl zu einer Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück lebenswerter macht.Es ist ein Ort, an dem kurze Wege zu kostbaren Momenten werden, an dem Kultur, Natur, Genuss und Urbanität in vollkommener Harmonie zusammenfinden. Eine Lage, die nicht nur überzeugt - sondern berührt. Eine Heimat für Menschen, die das Besondere suchen und das Schöne jeden Tag aufs Neue erleben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ IM EUROPA-VIERTEL - Grüne Idylle mittendrin!

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 259.000 € (entspricht 4709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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