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    4. HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE

    HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE

    86152 Augsburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:4621 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE – 86152 Augsburg – Bild 1 von 9
    HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE – 86152 Augsburg – Vorschaubild 1
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    HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE – 86152 Augsburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.245 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14940 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86152 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar. Eine Reihe exzellenter Restaurants und hübschen Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung:Das Stadtjägerviertel ist verkehrstechnisch für Autofahrer und für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 5 Minuten zu erreichen.Parkmöglichkeiten:In der Umgebung rund um die Wohnung, besteht die Möglichkeit mit einer Parkscheibe oder einem Bewohnerparkausweis an der Straße zu parken.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    439.000 €
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    HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN IN ZENTRALER AUGSBURGER LAGE

    Inseriert am 10. August 2026
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    Kapitalanlage, Ruhige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Platz

    Inseriert am 23. Juli 2024
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    405.000 €
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    Inseriert am 5. Juli 2024
    Kleinanzeigen
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    *Lechhausen, 4Zi, 1. OG, vermietet, ca. 94,8 m², ruhig, mit Keller

    Inseriert am 24. Mai 2024
    Immobilienscout24
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    339.800 €
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    *Lechhausen, 4Zi, 1. OG, vermietet, ca. 94,8 m², ruhig, mit Keller

    Inseriert am 24. Mai 2024
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 439.000 € (entspricht 4621 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 86152 Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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