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    4. Stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Florakiez

    Stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Florakiez

    13187 Berlin

    Preis:429.000 €
    €/m²:6919 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Florakiez – 13187 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Florakiez – 13187 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 08:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6919 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      967 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11604 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13187 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Florakiez in Berlin-Pankow. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Altbauviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Geschäften. Das lebendige, zugleich angenehm entspannte Wohnumfeld macht den Florakiez bei Eigennutzern besonders beliebt.Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Bürgerpark Pankow weitläufige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der Schlosspark Schönhausen sowie weitere Grünanlagen sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pankow mit S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busanschlüssen befindet sich in komfortabler Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Auch der beliebte Prenzlauer Berg ist nur wenige Minuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 429.000 € (entspricht 6919 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13187 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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