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    4. Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss

    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss

    74348 Lauffen am Neckar

    Preis:252.000 €
    €/m²:3549 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 3
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 4
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 5
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 6
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss – 74348 Lauffen am Neckar – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis252.000 €
    • Preis pro m²3549 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      826 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74348 Lauffen am Neckar
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lauffen am Neckar mit seinen ca. 11.200 Einwohnern, ist eine lebendige, moderne Stadt mit unverwechselbarem Charme: Die Hölderlinstadt am Neckarufer steht für einen malerischen, historischen Stadtkern mit den Wahrzeichen Rathausburg und Regiswindiskirche und für freundliche Menschen. Die Stadt Lauffen am Neckar, Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin, liegt umrahmt von Weinbergen und sanften Hügeln inmitten des Neckartals zwischen Stuttgart und Heilbronn. Der Wein und der große Fluss Neckar sind es auch, die den Charakter des Ortes prägen: Die sonnenverwöhnte Stadt mit dem südlichen Flair steht für erstklassige, vielfach prämierte Weine und stellt für Segler und Ruderer, aber auch für Ausflugsfahrten auf dem Neckar, den idealen Ausgangspunkt dar. Als "Tor zum Zabergäu" mit seinem Naturpark Stromberg-Heuchelberg ist Lauffen a. N. zudem besonders gefragt bei Wanderer und Radtouristen. Neben der stark landwirtschaftlichen Prägung ist Lauffen a. N. auch ein attraktiver Industriestandort, begünstigt durch die Nähe zur Bundesstraße B 27 sowie der Autobahn A81, durch den Anschluss an den Schienenverkehr ist eine gute Anbindung an Heilbronn und Stuttgart gewährleistet. Im Bereich der Grundversorgung verfügt Lauffen a. N. neben den üblichen Discountern auch über einen Vollsortimenter sowie über mehrere Metzgereien, Bäckereien, Gemüsehändler und zahlreichen Hofmärkten. Der ideale Wohnort für Familien: Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, alle allgemein bildenden Schularten sowie eine Förder- und eine Sonderschule sind hier vertreten. Über 70 Vereine sorgen u.a. in Lauffen für ein breit gefächertes sportliches, kulturelles oder auch karitatives Freizeitangebot.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      252.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lauffen am Neckar beträgt 252.000 € (entspricht 3549 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74348 Lauffen am Neckar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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