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    4. EINZIGARTIGE MAISONETTE AM STADTPLATZ – DACHTERRASSE MIT BURGBLICK

    EINZIGARTIGE MAISONETTE AM STADTPLATZ – DACHTERRASSE MIT BURGBLICK

    84489 Burghausen

    Preis:448.000 €
    €/m²:3446 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1990
    EINZIGARTIGE MAISONETTE AM STADTPLATZ – DACHTERRASSE MIT BURGBLICK – 84489 Burghausen – Bild 1 von 9
    EINZIGARTIGE MAISONETTE AM STADTPLATZ – DACHTERRASSE MIT BURGBLICK – 84489 Burghausen – Vorschaubild 1
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    EINZIGARTIGE MAISONETTE AM STADTPLATZ – DACHTERRASSE MIT BURGBLICK – 84489 Burghausen – Vorschaubild 8
    EINZIGARTIGE MAISONETTE AM STADTPLATZ – DACHTERRASSE MIT BURGBLICK – 84489 Burghausen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 04:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis448.000 €
    • Preis pro m²3446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15648 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort84489 Burghausen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage direkt am historischen Stadtplatz der Burghauser Altstadt. Hier verbinden sich historisches Flair, urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Citybus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, zudem bieten gut ausgebaute Radwege eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, den Grüben und dem beeindruckenden Blick auf die weltlängste Burganlage lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrsee mit Bade-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.Eine außergewöhnliche Lage für alle, die historisches Ambiente, kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND SPEKTAKULÄREM BURGBLICK AM STADTPLATZ VON BURGHAUS

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      448.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Burghausen beträgt 448.000 € (entspricht 3446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 84489 Burghausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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