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    4. Wo Wohnen zum Zuhause wird!

    Wo Wohnen zum Zuhause wird!

    50997 Köln

    Preis:349.990 €
    €/m²:3153 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Wo Wohnen zum Zuhause wird! – 50997 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche402 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis349.990 €
    • Preis pro m²3153 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.818 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21816 €

      Mietrendite (ROI)

      6.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50997 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Alt-Meschenich, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Kölner Süden. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule "Im Süden" sowie Spielplätze sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem ein Netto Marken-Discount (ca. 700 m) und ein Aldi Süd (ca. 800 m) zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Im Rheintal" liegt nur etwa 100 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene A553 sind die Kölner Innenstadt sowie Brühl und Hürth schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wo Wohnen zum Zuhause wird!

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.990 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 349.990 € (entspricht 3153 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50997 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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