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    4. Tolle Aussicht: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Tolle Aussicht: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Pforzheim

    Preis:175.000 €
    €/m²:2652 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Tolle Aussicht: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Tolle Aussicht: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 23:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2652 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung liegt in der schönen Stadt Pforzheim im Stadtteil Sonnenhof. Die Immobilie befindet sich etwa 3,8 Kilometer vom Stadtzentrum, in einer Lage mit städtischem Flair. Eine Bushaltestelle ist knapp 100m entfernt, während die nächste Zugstation annähernd 1,5 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 175.000 € (entspricht 2652 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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