Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf

    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf

    40227 Düsseldorf

    Preis:829.000 €
    €/m²:4848 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1901
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseldorf?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche171 m²
    • Zimmer5
    • Etage1.
    • Baujahr1901
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²4848 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (155 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.967 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35604 €

    Mietrendite (ROI)

    4.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich auf einer Nebenstraße - mit Tempolimit - inmitten des aufstrebenden Stadtteils Oberbilk, nahe des 2010 errichteten Land- und Amtsgerichts. Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt an. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist von der U-Bahn Station Ellerstraße in 4 Minuten, die Heinrich-Heine-Allee in 8 Minuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof Oberbilk (S1, 6 und 68) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Vor allem durch die Bundesgartenschau 1987 und den dazu entstanden Südpark mit weitläufigen Wiesen und Wasserbereichen hat der Stadtteil sichtbar an Attraktivität gewonnen. Diverse Sportmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle, vormals Philipshalle, mit großen Konzerten komplettieren das Freizeitangebot für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf

    Inseriert am 1. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    829.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 829.000 € (entspricht 4848 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40227 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1901.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...