Exklusive Kapitalanlage in Marl, Langzeitvermietet und Zukunftssicher

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl - in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sorgt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum "Marler Stern" sowie die Innenstadt von Marl bieten eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - über die nahegelegene A52 und A43 erreichen Sie sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell und bequem. Mehrere Buslinien stellen zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher.In unmittelbarer Nähe laden Felder, Wiesen und Grünanlagen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe Chemiepark-See, die Haard sowie das Naherholungsgebiet Halterner Stausee bieten zusätzliche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Für Kultur- und Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine, das Theater Marl sowie vielfältige Sportanlagen zur Verfügung.Paare genießen hier die ruhige Lage mit schneller Anbindung an urbane Zentren. Senioren profitieren von kurzen Wegen zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Kleine Familien finden eine kinderfreundliche Umgebung sowie Freizeitangebote für Groß und Klein.