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    4. Zentral wohnen im Herzen von Tettnang: Courtagefreies Anlageobjekt mit solventer Mieterstruktur oder ideale Eigennutzung im Alter

    Zentral wohnen im Herzen von Tettnang: Courtagefreies Anlageobjekt mit solventer Mieterstruktur oder ideale Eigennutzung im Alter

    88069 Tettnang

    Preis:225.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2006
    Zentral wohnen im Herzen von Tettnang: Courtagefreies Anlageobjekt mit solventer Mieterstruktur oder ideale Eigennutzung im Alter – 88069 Tettnang – Bild 1 von 8
    Zentral wohnen im Herzen von Tettnang: Courtagefreies Anlageobjekt mit solventer Mieterstruktur oder ideale Eigennutzung im Alter – 88069 Tettnang – Vorschaubild 1
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    Zentral wohnen im Herzen von Tettnang: Courtagefreies Anlageobjekt mit solventer Mieterstruktur oder ideale Eigennutzung im Alter – 88069 Tettnang – Vorschaubild 8

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    Inseriert am 13. Juli 2026 um 01:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort88069 Tettnang
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Tettnang, eine charmante Stadt am Bodensee, verbindet traditionelle Kultur mit moderner Lebensqualität. Die Kleinstadt liegt eingebettet zwischen Obstplantagen und malerischen Hügeln und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare und Senioren. Neben einer guten Verkehrsanbindung zur prosperierenden Region Bodensee-Oberschwaben, punktet Tettnang durch zahlreiche Freizeitangebote, eine reiche Historie und einen hohen Erholungswert. Als traditionsreiche "Hopfenstadt" besticht Tettnang ferner durch eine lebhafte Altstadt, umgeben von attraktiver Natur.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit des Stadtzentrums von Tettnang. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Drogerie sind fußläufig in etwa 200 Metern Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Friedrichshafen. Das Stadtzentrum von Tettnang mit Cafés, Restaurants und Einzelhandel ist knapp 400 Meter entfernt und so bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet das Freibad in einer Entfernung von rund 1,5 Kilometern einen Ort zur Erholung. Naturliebhaber kommen bei Spaziergängen in den umliegenden Wäldern oder entlang der Hopfenfelder voll auf ihre Kosten. Die Anbindung zur Bundesstraße B467 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und den Wirtschaftsstandort Friedrichshafen (10 km).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tettnang beträgt 225.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 88069 Tettnang.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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