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    Eigentum mit Zukunft - stilvoll wohnen oder clever investieren

    28239 Bremen

    Preis:154.000 €
    €/m²:2702 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Eigentum mit Zukunft - stilvoll wohnen oder clever investieren – 28239 Bremen – Bild 1 von 9
    Eigentum mit Zukunft - stilvoll wohnen oder clever investieren – 28239 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis154.000 €
    • Preis pro m²2702 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      388 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28239 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Oslebshausen, der sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnlage im Bremer Westen entwickelt hat. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Der nur wenige Minuten entfernte Oslebshauser Park bietet mit seinem großzügigen Grünflächen und Spazierwegen einen idealen Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Grünflächen und Radwege in der Umgebung, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen.Ein weiteres Highlight ist die in wenigen Fahrminuten erreichbare Waterfront. Das beliebte Einkaufs- und Freizeitzentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die unmittelbar angrenzende Weserpromenade schafft mit ihrem maritimen Flair einen hohen Freizeitwert. Auch der nahegelegene Waller Sand hat sich als attraktiver Treffpunkt für Erholung und Freizeit etabliert.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Auch die A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und attraktiven Ausflugszielen machen diesen Standort zu einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 154.000 € (entspricht 2702 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28239 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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