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    4. Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus

    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus

    Würzburg

    Preis:350.000 €
    €/m²:3889 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus – Würzburg – Bild 1 von 9
    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus – Würzburg – Vorschaubild 1
    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus – Würzburg – Vorschaubild 2
    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus – Würzburg – Vorschaubild 3
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    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3889 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.092 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13104 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97074 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Würzburger Frauenland zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Der Stadtteil ist geprägt von angenehmen Wohnstraßen, gewachsener Bebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Würzburger Innenstadt ist schnell erreichbar, sodass sich Alltag, Beruf und Freizeit komfortabel miteinander verbinden lassen.Durch die Nähe zu Naherholungsflächen, Spazierwegen und grünen Bereichen bietet das Frauenland eine hohe Lebensqualität für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut, wodurch weitere Stadtteile, der Hauptbahnhof und umliegende Regionen bequem erreichbar sind. Das Frauenland überzeugt insgesamt durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine attraktive Wohnlage in Würzburg suchen.

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    Würzburg-Frauenland: Maisonettewohnung mit Balkon, Garten, Kamin und Stellplatz im 2-Familienhaus

    Inseriert am 9. Juli 2026
    immoscout
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    350.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 350.000 € (entspricht 3889 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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