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    4. Idyllischer Alsterblick: Zuhause angekommen in Harvestehude!

    Idyllischer Alsterblick: Zuhause angekommen in Harvestehude!

    20149 Hamburg

    Preis:2.390.000 €
    €/m²:14226 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Idyllischer Alsterblick: Zuhause angekommen in Harvestehude! – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Idyllischer Alsterblick: Zuhause angekommen in Harvestehude! – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 19:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche168 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis2.390.000 €
    • Preis pro m²14226 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.409 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40908 €

      Mietrendite (ROI)

      1.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Frauenthal 6 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs - im Herzen des traditionsreichen Stadtteils Harvestehude. Hier verbinden sich hanseatische Noblesse, klassische Architektur und ein hoher Freizeitwert zu einer Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität.Nur wenige Schritte entfernt liegt die Alster, Hamburgs "blaues Herz", deren grüne, parkähnliche Uferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen. In den umliegenden Straßen prägen prachtvolle Gründerzeithäuser, alte Bäume und kleine Parks wie der Eichenpark oder der idyllische Innocentiapark das Bild und verleihen dem Viertel eine fast ländliche Ruhe mitten in der Stadt. Zugleich bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: renommierte Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Tennisstadion am Rothenbaum mit dem traditionsreichen Turnier, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés, unterstreichen den exklusiven Charakter des Viertels.Harvestehude zählt seit jeher zu den feinsten Wohnadressen Hamburgs - ein Ort, an dem hanseatische Tradition, urbaner Lebensstil und eine hohe Lebensqualität in einzigartiger Weise zusammentreffen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Idyllischer Alsterblick: Zuhause angekommen in Harvestehude!

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      2.390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.390.000 € (entspricht 14226 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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