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    4. Sensationeller Verkaufsstart in Köln Eil !! Neubau einer massiven Doppelhaushälfte !! Ein Preisschnäppchen !!

    Sensationeller Verkaufsstart in Köln Eil !! Neubau einer massiven Doppelhaushälfte !! Ein Preisschnäppchen !!

    51145 Köln

    Preis:549.000 €
    €/m²:549000 €/m²
    Fläche:1 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Sensationeller Verkaufsstart in Köln Eil !! Neubau einer massiven Doppelhaushälfte !! Ein Preisschnäppchen !! – 51145 Köln – Bild 1 von 1
    Sensationeller Verkaufsstart in Köln Eil !! Neubau einer massiven Doppelhaushälfte !! Ein Preisschnäppchen !! – 51145 Köln – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 03:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche1 m²
    • Grundstücksfläche341 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²549000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      21 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      252 €

      Mietrendite (ROI)

      0.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51145 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln !! Schöne Großstadt am Rhein !! Einmaliges Flair mit modernen Innenstadt !!Ein Topp Niveau !!Die pompöse Doppelhaushälfte wird in dem begehrten Stadtteil Porz Eil gebaut.!!Das ist eine gefragte Lage von Köln !! Das Haus wird in einer ruhigen Lage gebaut..Sie liegen nicht weit von der Innenstadt entfernt..Das Wohnumfeld ist sehr begehrt.Es liegt verkehrsmäßig sehr günstig: Über die vorbeiführende Autobahnen ist man schnellstens in den anderen umliegenden Großstädten.Besonders zu erwähnen sind hier die Großstädte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf..Der ÖPNV ist hervorragend aufgestellt:: Die S Bahn fährt direkt zum Kölner HauptbahnhofDer ÖPNV ist bestens ausgebaut.Es steht alles für das tägliche Leben bereit:Kitas, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, ein großes Krankenhaus usw.Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine und Freizeiteinrichtungen.Die Gastronomie lädt zum Verweilen ein.Überall findet man Naherholungsgebiete. Kurz gesagt, in dieser Gegend läßt es sich gut leben.Nicht zu vergessen sind die großen Firmen als sichere Arbeitgeber in der Nähe.Mehr über den Wohnort erfahren Sie unter: Köln.de

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 549.000 € (entspricht 549000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 1 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51145 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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